都留興譲館高校の下校動線と、河口湖・富士山方面へ向かう国道139号の通過交通。 ふたつの人の流れが交わる角地の、ガラス張りの元ショールームです。 からあげ・クレープ・ベーカリー・コーヒースタンド——窓口販売の業態に向いています。
テイクアウトの立地条件を、この角地は最初から備えています
1階正面は、自動車を見せるために造られた大きなガラス面。 交差点の角地で、下校の高校生からも、富士みちを走る車からも、店の中まで見通せます。 販売窓口・のぼり・メニュー看板——テイクアウトの「見せる装置」がそのまま活きる造りです。
この建物では洋菓子店「ケーキのジョージワシントン 都留本店」が20年以上営業してきました。 この場所で食品の商売が長く成立してきたという事実が、何よりの根拠です。
※ 厨房設備は撤去済み・現状渡しです。営業許可の要否・要件は所管の保健所に、排水方式は現在市に確認中です。内装工事のご計画に応じて費用負担のご相談に応じます。
歩いて来る需要と、車で通る需要の両取りができます
都留興譲館高校まで徒歩4分。放課後の「買い食い」は、テイクアウトの中心的な客層です。
河口湖・富士山方面への主要ルートに正対し、1日約1.6万台※が行き交います。ドライブ途中の立ち寄り・お土産需要。
都留文科大学まで徒歩16分。若い客層が日常的に行き交い、アルバイト採用もしやすいまちです。
高校の送迎、買い物の行き帰り。駐車場3台が「ついで買い」を受け止めます。
※ 国道139号・大月以南区間 約16千台/日（平成22年度道路交通センサス・大月市都市整備資料より）
いずれも現状渡しから。計画に応じて費用負担のご相談に応じます
下校時間帯と夕方の「もう一品」需要。窓口販売＋駐車場3台で、徒歩と車の両方に売れます。市の補助金対象業態です。
この建物は20年以上、洋菓子店として親しまれてきました。「またお菓子の店ができた」という地元の記憶ごと引き継げる場所です。
朝の通勤・通学と、休日のドライブ客へ。1階主室は天井高3.60mで、焼き上がりの見えるオープンな売場がつくれます。
| 所在地 | 山梨県都留市上谷5-6-1（国道139号「富士みち」沿い・角地） |
|---|---|
| 建物 | 鉄骨造2階建／各階144.34㎡・延床288.68㎡（登記）。1階の店舗有効面積 97.2㎡（約29.4坪） |
| 窓口向き区画 | 店舗スペース② 25.2㎡（約7.6坪）〜。裏手に通用口（搬入動線）。1階全体・建物全体への拡張も同じ窓口でご相談いただけます |
| 駐車場 | 敷地内3台（3台分あわせて月額10,000円・税別） |
| 賃料 | 1階のみ 150,000円/月〜／1階＋2階 200,000円/月／2階のみ 60,000円/月（いずれも税別・応相談。区画貸しの賃料は面積に応じてご相談） |
| 引き渡し | 現状渡し（厨房設備は撤去済み）。営業許可は所管の保健所へ、排水方式は市に確認中です。内装工事のご計画に応じて費用負担のご相談に応じます。市の空き店舗・空き工場活用促進事業補助金の対象物件です |
| 図面・写真 | 物件サイトの間取図・ギャラリーをご覧ください。実測寸法図面もご用意しています |
実測寸法図・写真一式をご用意しています。通常1〜2営業日以内にお送りします。区画貸し（7.6坪〜）のご相談もお気軽に。 フランチャイズ本部・不動産会社さまからのお問い合わせも歓迎します。